观焦点：长沙二套房契税最低降至1%

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长沙晚报掌上长沙8月25日讯 据湖南日报消息 长沙市民今起购买二套房，面积90平方米及以下的契税按1%征收，90平方米以上的按2%征收。今天，记者从长沙税务部门获悉，该市二套房契税优惠政策已开始执行，现在购买二套房，契税缴纳按新标准执行。这是时隔3年多后，长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。

按照新政策，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；第三套房无论面积大小，均按4%税率征收契税。由于今年6月9日我省有关方面已发文“支持长沙市恢复执行二套房契税优惠”，长沙市有关部门决定，6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，今起可按新税率，申请办理退税手续。

其实，早在2016年2月22日起，湖南就对二套改善性住房契税执行优惠税率。2018年6月，长沙楼市掀起“反炒房”行动，自2019年4月22日起，该市停止执行二套房契税优惠税率。

“购买二套房，契税是一笔不小的开支。”正在看房的刘女士计划购买一套面积为120平方米、总价为300万元的商品房，原先需要缴纳12万元契税，现在只需缴纳6万元，直接减少6万元。

今年来，长沙已出台多个楼市调控政策。业内人士表示，长沙恢复执行二套房契税优惠政策，有望进一步刺激改善性购房需求，稳定和提振市场信心。

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