【全球聚看点】4万/6万/10万!六安四大购房补贴政策全解读!今年买房的一定要收藏好!

来源:六安第一楼市时间:2023-05-26 22:40:57

一、六安返乡安居买房补贴政策

此前六安发布《关于印发关于促进返乡就业创业的若干措施的通知》。


(资料图片)

1、截止今年8月31日,六安买房最高补贴4万/套

01、时间:自2022年9月1日起至2023年8月31日,凡在六安市主城区购买“购房补贴”项目库内新建商品住宅及规划性质为公寓的,享受400元/平方米的购房补贴,每套最高不超过4万元。享受购房补贴认定时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准。

02、哪些楼盘可以享受补贴:主城区“购房补贴”项目库由市住建局和金安、裕安区房管部门按照开发项目管辖范围,分别建立,与相关主管部门签约入库的楼盘。

03、补贴方式:购房人交纳购房首付款后,开发企业当日将购房补贴全额打至购房人账户。

2、期房享有现房同等学位权

自2022年9月1日起至2023年8月31日,购买尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女,可凭已网签备案的《商品房买卖合同》和预告登记证明,从2023年秋学期起,按照入学当年学区划分方案,享有与现房同等的公办义务教育阶段学校学位权。在享有学位期间,不得解除或变更商品房买卖合同。

解读:期房享有现房同等学位权,在孩子上学面前,期房优势要大于现房;是为了刺激更多买房人购买期房。

3、公积金贷款首付比例为20%

缴存职工购买新建商品住房申请住房公积金贷款,首付款最低比例调整为20%。异地缴存职工在六安市申请办理住房公积金贷款的,不再要求提供贷款担保人。

二、“二孩”、‘三孩’家庭买房契税补贴

“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日,购买144平方米以下(含144平方米)新建商品住宅及规划性质为公寓的,购房人在办理不动产权证后可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴,补贴资金由税收受益财政负责。

认定契税补贴的购房时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准,补贴申请截止时间为2026年12月31日。

三、申请退还个人所得税

申请退根据财政部、税务总局联合印发《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

四、金安区稀缺人才买房/租房政策

近日,六安市金安区发布2023公开引进事业单位紧缺急需人才公告,最高10万的购房补贴,真金白银开启抢人大战!

0 1

学历、年龄有限制

金安区此次引进30名紧缺急需人才,具有全日制研究生学历学位或“985工程”重点大学全日制本科生学历学位,并符合岗位所需学历对应的专业条件,年龄要求30周岁以下。

0 2

购房补贴10万、6万

引进人才可按其本人意愿选择享受购房补贴或租房补贴。

以本人名义在金安区首次购买商品房的(不含二手房),分别给予全日制研究生和“985工程”重点大学全日制本科生购房补贴10万元、6万元(分三年按年度发放)。

购房补贴不可与租房补贴同时享受。

0 3

租房补贴1000元/月

引进人才在六安市无房源不能予以安置或自己租用住房的,按照每人每月1000元的标准领取租房补贴,补贴期限5年,按年度发放。

0 4

子女入学

引进人才的子女入学,在充分尊重个人意愿的基础上,可在金安区属学校安排就读,由教育部门负责协调落实。

六安第一楼市综合整理。

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