厂区变景区，长沙·锦秀拾光项目将于今年5月正式开园-焦点观察

长沙晚报全媒体记者 刘攀

2022北京冬奥会上，谷爱凌在由首都钢铁厂废弃的冷却塔改造而成的滑雪大跳台上腾空一跃，不仅让世人为之惊叹，更让大家关注到这片工业遗址的活力新生。

(资料图片仅供参考)

在长沙，让冷冰冰的工业遗址重焕新生，让城市文化历久弥新得到持续发展，如今也有了更为生动的实践。3月2日记者获悉，全市首个老工业遗址有机更新试点项目——长沙·锦秀拾光将于5月1日迎来开园，曾经的工业旧面孔正一步步变身为城市新地标。

工业旧址

蝶变公园式绿色街区

春天里，长沙一个沉寂许久的旧工业建筑群正慢慢苏醒，迸发生机——在银盆岭大桥西岸的银杉路382号，坐落着原长沙锦纶厂，长沙·锦秀拾光的名字也由此而来。

“取‘锦’字承袭纺织文化，用‘秀’字凸显项目丰富多样的商业内容和工业遗存改造后的新形象，把‘工业锈带’变成‘生活秀带’。”长沙市历史建筑保护开发有限公司执行董事、总经理黄映军表示，“拾光”则同“时光”，体现老建筑通过商业赋能进而复兴，不仅承载着历史峥嵘岁月，也带来了梦想希望。

这里曾是1985年纺织工业部“成都‘七五’计划座谈会”确定在湘新建的项目，后由于各种原因，生存发展举步维艰。2019年，老厂房改建工程启动，在基本保持原有建筑外貌的基础上，由市属国企长沙国资集团投资2亿元，将这一老工业遗址打造成一个集文化创意、娱乐休闲、体育运动、亲子教育、智能停车、生活服务为一体的公园式智能化绿色街区。2020年，该项目获批长沙市首个“老工业遗址”有机更新试点项目。

项目是以修旧如旧、修新如旧、局部改造、空地新建利用等方式进行保护性开发，让其在具有老工业历史文化风格的同时，达到现代服务业集聚区的要求。项目运营面积约5万平方米，5月正式开园后预计年均客流量超400万人次、实现年消费总额1.7亿元。

老旧厂房

构建区域消费样板间

“我特意带父母孩子来看看，这里离家很近，走路几分钟就到。”家住观沙岭的彭先生说，“远近咖啡、More Party、吃饭皇帝大这些网红店铺即将在此开业，以后在家门口就可以打卡了。”

“赭红色的墙砖令人一秒回到过去，破旧的建筑经过‘打扮’，瞬间有了穿越的感觉。这些历经风吹雨打的厂房仿佛在诉说着历史，让我怦然心动。”湖南师范大学新闻传播学院的冯同学和室友相约来到这里，在旧工业建筑中行走，不时驻足拍照留念。

作为全市首个“老工业遗址”有机更新试点项目，长沙·锦秀拾光正完成从试点到示范的蝶变跃迁。目前，锦秀拾光已迎来涵盖美食餐饮、生活配套、休闲娱乐业态的多家知名品牌入驻，为长沙滨江新城商圈品牌升级注入了消费新动能，也为周边居民提供了更多元的生活娱乐场景和消费体验。

黄映军表示，未来还将携手新入驻品牌进一步完善商业空间布局，放大集聚效应，着力发展“首店经济”、发挥“首店效应”，打造高颜值、高人气、高品质的区域消费样板间和新型消费增长极，让项目成为带动滨江新城消费升级、推动长沙经济社会高质量发展的一张闪亮名片。

从“厂区”转型到“景区”，原长沙锦纶厂这棵根深叶茂的老树不但焕发了新的枝叶，还将开出绚丽花朵。

昔日时光

与城市一道拔节生长

在全市众多已经被改建的旧工业厂区，市民在老建筑里找寻昔日时光，也在其中享受当下文艺气息浓郁的“诗和远方”。

站在高耸入云的长沙北辰时代广场边，从长沙制革厂退休、年逾古稀的龚先生想起1976年在此处上班的情景。那时，长沙化工厂、长沙制革厂、湖南动力机厂、人造板厂等工厂云集于此。作为长沙工业发源地，新河三角洲曾为长沙经济发展作出了重要贡献。

如何让这颗工业遗珠连接历史并闪耀再现？记者采访市自然资源和规划局获悉，长沙市经过深度调研、统筹谋划，决定要高标准规划、高效率利用这片土地，把新河三角洲打造成城市新名片。经过多次改造更新，这片始建于清末民初的长沙工业区，如今已成为长沙“三馆一厅”所在地、全市文化经济景观带，让市民游客爱上网红长沙又多了一个理由。

长沙县东二路，由三一集团8号厂房改建而来的湖南首家潮玩运动主题乐园“乐运魔方”，成为周边居民每天健身的秀场；浏阳市永和镇，曾经的湖南磷化工总厂被改建成电影小镇，古老的建筑成为网红打卡地，变身为集遗产陈列、休闲创意于一体的旅游目的地……这样的案例不一而足，一批老旧厂房在时代的浪潮退去后，展现出了别样风采。

在长沙，或许还有更多这样的工业旧址等待被开发利用、焕发新生。我们相信，在不远的未来，它们必将带着新生的活力，与城市一道拔节生长。

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