大家还记得闵行马桥镇长岛别墅小区
由S变XL的97号房吗？
这栋房子在去年7月份时
(资料图片)
疑似被房东疯狂重建
甚至还把小区的
公共绿地及"水泵房"
圈在了自家花园里！
戳图详见小坊之前的报道↓
小坊报道后
网友纷纷留言
对此事提出看法
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大家对城管的疑问
主要焦点在：
97号别墅究竟有没有被拆除重建？
该套别墅究竟有没有地下车库？
距离上次我们的报道
已经过去了几周的时间，
调查有没有进展？
97号别墅到底是属于推倒重建的整体违建，
还是局部违建？
记者今天又进行了实地探访。
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当时城管表示：
他们从区档案管调阅了97号别墅竣工的验收图纸，上面并没有标注地下空间。但实际情况确实是该小区二期别墅事实上存在地下空间。
今天记者采访时，城管表示：
地下空间属于开发商赠送的面积，因此这一部分并未在产证和竣工验收图中标注。
闵行区马桥镇城管中队队长 宋海峰：
记者：那这一块他地下室是可以填的吗 ？
可以的，并不违法
记者：和我们常理上理解的，这个房屋重新扩建改建，长高长胖是不一样的吗 ？它（地库）可以被填平的吗？
对这并没有直接联系
至于97号别墅是整体违建还是部分违建？
由于没有实际证据证明它曾经被推倒重建，
因此城管仍然认定其为部分违建。
另外，之前还有其他业主质疑
97号别墅的实际居住人王先生，
将房屋东侧的小区"水泵站预留地"
圈进自家花园，还移动泵房位置，
对此，镇水务站工作人员
也进行了实地调查，
并有了结果。
属地马桥镇城管及镇水务办的工作人员通过走访调查后确定，小区水泵站预留地的确已被97号别墅业主圈进了自家花园内。但水泵房并未更改过位置，自开发商交房至今 一直处于小区内河水面之上。
闵行区马桥镇水务站站长 宋宪军：
这个泵房是设置在地下的 ，这个（白色建筑）是一个通道，通道下去之后就可以看到，地下的一个设施和泵房 。我进去下面去看了一下，那个是属于原始状态，没有移位的迹象 ，我请物业调试了两次（水泵） 目前都是在正常状态。
马桥镇城管中队的负责人表示，他们已要求97号业主退还这片公共用地，随着后续别墅违建部分的拆除，此地也将恢复以围栏或绿篱所搭设的物理分割线。
闵行区马桥镇城管中队队长 宋海峰：
现在的情况是业主自行拆除，如果业主在规定时间内没有拆除的话，我们城管总队也会依法依规申请强制拆除。在6个月内如果业主不自行拆除的话，我们会依法申请强制拆除。
而坊记在采访中发现，
城管的执法对象并不明确。
闵行区马桥镇城管中队队长 宋海峰：
这个长岛别墅97号这个房子，是现在的实际拥有人（吉先生）， 是2015年通过法拍房取得的，现在的这个（违建）主体结构，都已经在2015年的时候已经完工。现在的拥有人王先生，是对他取得(买)的这个房屋进行一个装修和修缮。
原来，
长岛别墅97号房的产权，
是在一位吉姓男子名下，
但现场实际居住人
却是另一位王先生。
据王先生介绍，该套别墅是吉某在2015年通过法院拍卖购得的，前几年他又从吉某处买下此房，只是目前还未过户。
看来，
买房的人没有产证
卖方的人却愁无法过户
这个房子的主人究竟是谁
谁该为如今的违建负责？
此前，房屋在法律上的实际持有者吉先生开具了一份委托书，由王先生代替他接受调查，将后续处理事宜全权委托给了王先生。这些流程走下来之后，拆违才能继续进行。
闵行区马桥镇城管中队队长 宋海峰：
去年11月份的时候发现，有两部分是正在搭建部分，对此我们城管中队也按照简易程序对这两块正在搭建的部分采取了一个执法行动 。当事人也在限期内对这两块正在搭建的部分进行拆除。拆除以后，我们对房屋进行了一个复查，在复查过程当中，通过与原始图纸进行比对，发现还是存在超出原有面积的部分，那这样的(违建)点一共有10处 ，共有145.62平方米 。
今天，在97号房屋前，记者也看到工人正在对新增违建部分进行拆除。
闵行区马桥镇城管中队队长 宋海峰：
这10个（违建）点位分别在一层二层和三层，方位在东侧南侧北侧和西侧都有，这10个点位目前通过我们向业主的宣传教育，业主现在也积极配合自行拆除。现在就像我们看到的（东侧）这4个点位，目前有4个点位已经开始拆除，东侧这部分情况比较复杂，原来这里有个一层半的挑空区域 ，现在业主已经将它改建成了一个三层楼的结构。
记者：马跃龙
摄像：陈斌
编辑：小土方
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