顺位抵押是指什么？什么是顺位抵押和先还后贷？ 环球观速讯

顺位抵押是指什么?

顺位抵押就是抵押权的顺位，也称为抵押权的顺序、次序或位序，是指同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。

抵押人所担保的债权不可以超出其抵押物的价值，财产抵押后该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次进行抵押，但不能超出其余额部分。从民法意义上来讲，该法条只规定实际是允许同一物上可以设立多重抵押，，正因为现实中同一物上存在多重抵押权的现实存在，所以产生同一物上所设立了多个抵押权先后效力及其法律关系的问题。

什么是顺位抵押和先还后贷?

顺位抵押和先还后贷是两种不同的抵押方式，它们的利息计算方式也可能不同。下面是对它们的解释：

1. 顺位抵押：

顺位抵押是指债权人在同一个抵押物上，按照优先级别的先后次序进行优先权的划分，次序高的优先权得先受偿清偿的权利。如果出现债务违约的情况，优先权较高的债权人先得到偿付，较低的债权人则要等待优先权较高的债权人全部得到偿付后才能得到偿付。顺位抵押的利息计算方式和普通贷款一样，按照贷款合同约定的利率计算。

2. 先还后贷：

先还后贷是指在多笔贷款中，先支付较小贷款的本息，在结清较小贷款后再开始还较大贷款的本息。先还后贷的利息计算方式也可能会不一样。一般来说，先还后贷的利息计算方式是按照先还的贷款本金计算利息，而后面的贷款将按照新的本金计算利息。

因此，顺位抵押和先还后贷的利息计算方式是不同的，具体情况要根据实际约定来确定。

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