世界关注：世界要闻：正在建造的房屋可以抵押吗

正在建造的房屋可以抵押吗

正在建造的房屋可以抵押，在建房屋作抵押必须符合三个条件：

1.抵押设立的目的是为了取得在建工房屋继续建造的资金，并且只能向银行贷款;

(资料图)

2.抵押人取得合法的在建房屋土地使用权，并且将土地使用权和在建房屋的投入资产一并抵押;

3.在建房屋作抵押必须办理抵押登记，登记是在建房屋抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

抵押贷款怎么办

找法网提醒，房产抵押贷款流程：

1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料；

2.银行进行受理；

3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

抵押房产的条件

1.房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过30年;

2.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3.抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

4.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。